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葡萄牙JWP基金类问题解答:买基金拿欧盟护照!

答:葡萄牙JWP基金是一支安全稳健的移民投资基金。投资门槛更低,有房地产实物底层资产,不加杠杆,风险分散,投研体系健全,产品更加规范透明。

答:不能。移民局并没有此要求,其官网也不会披露基金信息,SEF是在移民法案里列明了合格的基金投资类型。对比法案,JWP基金是完全符合要求的投资产品。葡萄牙项目为“先投资,再获批”,只要在递交身份申请时,提供相关材料证明所认购的基金符合移民法案即可,客户完成投资时,基金以

答:首先,JWP基金是根据移民法案和身份需求量身定做的、有移民属性的投资基金。JWP基金文件中参考移民法案的框架明确规定了基金的资金投向,投资时机,地域限制等,并已在葡萄牙证监会完成备案。基金后续的投资操作,将会在证监会的监管下严格执行基金文件中规定的投资范围。持牌的基金经理人也会给移民局出具文件表示会依照规定进行投资。

答:1.基金投资额度及投资款支付证明;2.基金份额无负债证明;3.基金投资地域及最短期限证明。前两项由基金托管银行协助出具,后一个由基金管理人协助出具。

答:5+1年,5年是法案政策对基金投资持有时间的要求。但葡萄牙身份需要先投资基金,再申请身份,中间准备文件和等待获批需要一定的时间。因此为了充分满足投资人的申请身份的需求,加1年作为投资人办理身份的缓冲和保障。

答:不会影响投资人正常拿到身份。法案对申请人的基金投资要求是初始投资额在50万欧元以上,持有的时间至少为5年。

答:JWP葡萄牙基金是房地产投资私募基金,专注于公寓、酒店和办公地产等实物型资产。主要投资对象为有现金流收益、有提升空间、地段核心的成熟物业。

答:移民法案规定,基金需要至少将60%的资金投资到当地。JWP将优先投资里斯本和波尔图两大葡萄牙城市。凭借投资顾问和基金管理人过往丰富的行业经验和深入的行业研究,基金对葡萄牙本地资产和市场有信心。

答:基金从获批、投资、运营到最后退出,整个寿命周期时刻受到葡萄牙证监会的直接监管。同时应法律要求,托管银行功能之一是对资金使用进行监督汇报,审计机构负责对基金账目核查并审计投资报告。制度上、流程上保障投资者利益不受侵占。

答:基金管理人是Byron Capital Partners,同时拥有AIFM和UCITS基金管理人资质(欧盟的私募和公募牌照),其审批标准由欧盟统一制定。Byron Capital在塞浦路斯获得牌照,欧盟通用。JWP基金是去年新政发布后,由葡萄牙证监会(CMVM)批准成立的私募股权基金,在欧盟监管框架中属于另类投资基金(AIF),证监会网站上可以查到资质公示。现由拥有欧盟AIFM基金管理人资质的Byron Capital Partners管理,直接受CMVM监管。

答:基金管理人负责基金的投资和日常运营,包括项目筛选、资金配置、风险管理、资产退出等投资决策行为。

答:基金管理人曾为某欧洲金融机构发行并专项管理过一只新兴市场房地产基金,主要投资拉丁美洲和巴西,年均收益率约为8.7%。2019年又被任命为一只管理规模约1.9亿欧元的地产基金的管理人。

答:存托银行负责对投资人资金进行第三方托管,监管以及监督资金用途。基金管理人无法直接接触投资人的资金,所有投资指令均需向存托银行传达,由存托银行审核通过后,严格依照指定用途和指定金额向指定项目放款。存托银行是确保资金安全的重要角色。如基金管理人欲进行违规操作或指令违背投资人利益,存托行有法律义务向证监会上报。所以投资人完全不用担心资金会被基金管理人随意挪用。

答:行政服务商相当于一个秘书的角色,主要负责协助客户申购、赎回基金,审核、管理投资人档案、背景及反洗钱调查、计算基金净值,准备财报文件等。

答:审计机构将会依据欧盟标准定期对基金财务状况进行审计,以确保资金使用合规,确保向基金投资人披露的信息的真实性,且审计机构有义务向证监会汇报一切可疑问题。

答:四大核心服务商之外,法律顾问则负责为基金的投资活动,税务关系等出具专业法律意见。估值机构为拟投资产提供专业的、监管机构认可的物业价值评估报告。

答:不可以。存托银行负责资金托管、监管资金的使用,并无本基金发行和销售权。

答:JWP基金没有股东的概念,基金的拥有者是全体投资人(基金份额持有人)。所有投资人作为份额持有人委托Byron管理JWP基金。

答:不会。MR会写明投资范围和投资方式,基金一般都是先募资再找优质资产完成投资。

答:保守稳健,本金安全第一,收益其次’是JWP基金的核心思想。具体投资策略包括:基金不负债/不加杠杆(本金安全);收购成熟物业+扩建/改造(稳定现金流,增值,无爬坡期);提前寻求退出远期交易合约(明确退出路径,资金回笼)。

答:投资团队凭借当地领先的资源网络,在项目库中已储备有多处各个类型和价位的优质资产,并且持续在为基金寻找可靠标的。在结束募资期后,即可立刻进入正式尽调流程。

答:基金净值会由服务商每半年计算一次,每年审计一次。审计报告会上报证监会,并同时向全体投资人披露。返回搜狐,查看更多

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